澳门金融管理局：2026年2月新批准的住宅及商用物业贷款均呈下滑趋势

澳门金融管理局在4月15日公布的澳门数据显示，2026年2月新批准的金融局年均呈住宅按揭贷款和商用物业贷款均较上月有所下降。在未偿还贷款方面，管理住宅和商用物业贷款也出现了减少的月新情况。

新批准贷款

2026年2月，批准澳门银行新批准的住贷款住宅按揭贷款环比减少58.3%，降至6.6亿元（澳门元）。宅及其中，商用居民贷款占新批准住宅按揭贷款的物业99.8%，下降57.9%至6.6亿元，下滑而非居民部分则降至100万元。趋势2025年12月至2026年2月的澳门每月平均新批准住宅按揭贷款为10.5亿元，较前期（2025年11月至2026年1月）下降15.8%。金融局年均呈

新批准的管理商用物业贷款环比降幅为12.7%，达4.9亿元，月新全为居民贷款。2025年12月至2026年2月的每月平均商用物业贷款为5.1亿元，较上期增长5.7%。

未偿还贷款总额

截至2026年2月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.6%，降至2,048.2亿元，同比减少5.6%；其中居民贷款占96.7%。居民和非居民的未偿还住宅按揭贷款环比分别下降0.6%和0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,361.8亿元，环比下降1.0%，同比减少9.1%；其中，居民贷款占91.4%。居民和非居民的未偿还商用物业贷款环比分别下降1.0%和0.4%。

贷款拖欠比率

截至2026年2月底，住宅按揭贷款的拖欠比率维持在3.6%，与上月及去年同期相比保持稳定。商用物业贷款的拖欠比率为5.5%，环比和同比分别上升0.1个百分点和0.2个百分点。

住宅按揭贷款是指以澳门特别行政区境内住宅物业作为抵押提供给个人和企业的信贷措施，包括用于购房及其他用途（如转按、加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款则是以澳门境内商用物业作为抵押提供给个人和企业的信贷安排，主要用于建设、物业发展及投资。